Escrituras públicas para transações de vendas.

ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA :
Título provisório usado para transações financiadas pelo proprietário. Neste caso, deverão ser emitidas notas promissórias, em caráter PRO-SOLVENDO, relativas ao saldo financiado, ou emissão de notas promisórias em carater PRO-SOLUTO.

ESCRITURA DEFINITIVA DE COMPRA E VENDA :
Título definitivo que substitui a ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA quando do pagamento do saldo total financiado.

ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA COM QUITAÇÃO DE PREÇO :
Título provisório usado para transações financiadas pelo proprietário. Neste caso, deverão ser emitidas notas promissórias, em caráter PRO-SOLUTO, DO SALDO FINANCIADO, ou pagamento total do preço.

ESCRITURA DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS :
Título provisório usado quando o vendedor (promitente cedente) é possuidor de uma Escritura de Promessa de Compra e Venda e a transação é feita com financiamento do proprietário, passando a ser o comprador (promitente cessionário). Neste caso, deverão ser emitidas notas promissórias, em caráter PRO-SOLVENDO, relativas ao saldo financiado.

ESCRITURA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS :
Título definitivo que substitui a ESCRITURA DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS quando do pagamento do saldo total financiado.
Esta escritura deverá ser assinada pelo PROMITENTE VENDEDOR (aquele que prometeu vender ao promitente cedente), pelo PROMITENTE CEDENTE (na qualidade de interveniente) e pelo PROMITENTE CESSIONÁRIO.
OBS: Neste caso, as certidões negativas deverão ser exigidas em nome do PROMITENTE VENDEDOR E DO PROMITENTE CEDENTE.
IMPORTANTE - Em casos de promessa de cessão ou cessão deverão ser verificados os recolhimentos do IMPOSTO DE TRANSMISSÃO E LAUDÊMIO para cada transação.

ESCRITURA DE COMPRA E VENDA :
Título definitivo para venda à vista.

ESCRITURA DE PERMUTA :
Título definitivo quando se trata de troca de imóveis , com ou sem pagamento de diferença em moeda corrente.

ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM PACTO ADJETO DE HIPOTECA :
Título definitivo com hipoteca a terceiros pessoas físicas ou empresas nacionais como Bancos, financeiras etc..., Também através do SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO, ficando o imóvel HIPOTECADO à Entidade Financiadora.

É usual se substituir a ESCRITURA PÚBLICA neste caso, por INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA.

A Sérgio Castro Imóveis utiliza-se e recomenda os serviços do 24o. Ofício de Notas,
através de seu Tabelião Substituto Dr. Eloi de Souza Ferreira, a todos os seus clientes.
O cartório localiza-se na Av. Nilo Peçanha, 11 - 5o Andar, no centro da cidade.

Conselho Regional de Corretores
de Imóveis do Rio de Janeiro
1ª Região

av. Presidente Vargas, 417
19º e 20º andares
Tel: (0XX21) 2221-6242
CENTRO - Rio de Janeiro - RJ
www.creci-rj.org.br
ABADI
Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis
rua do Carmo, No. 6 - 8o. Andar
CENTRO - Rio de Janeiro - RJ.
Tel: (0xx21) 2533-2852
Fax: 2533-5202

www.abadi.com.br
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OAB-RJ
Associação de Dirigentes
de Empresas do Mercado Imobiliário
av. Portugal, 466 - Urca - Rio de Janeiro - RJ
Tel: (0XX21) 2543-1110 | Fax: (21) 2543-1622
www.ademi.org.br
SINDIMÓVEIS SINDIMÓVEIS
Sindicato dos Corretores de Imóveis
do Município do Rio de Janeiro

av. Presidente Vargas, 417 - 2° andar
CENTRO - Rio de Janeiro - RJ
Tel: (0xx21) 2509.5456
Fax:(0xx21) 2224.8753
www.sindimoveisrio.com.br
MATRIZ:
Rua da Assembléia, 40, 11°, 12° e 13° andares
Centro - Rio de Janeiro - RJ - CEP 20011-000
(Junto ao Terminal Garagem Menezes Côrtes)
Telefones:
PABX: (0xx21) 2272-4422
Depto. Locações (0xx21) 2272-4422
Depto. Vendas (0xx21) 2272-4400 / 2224-5830
Fax 24hs: (0xx21) 2509-0910
FILIAL BARRA DA TIJUCA:
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Centro Empresarial do Barra Shopping
Barra da Tijuca – Rio de Janeiro – RJ
( Estacionamento Privativo )
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Outros: (0xx21) 2432-7901 / 3328-6312
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Gamboa - Rio de Janeiro - RJ - CEP 20221-160
(Estacionamento Privativo)
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Outros:(0xx21) 2510-6134
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